Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 2630 Ternitz | KLASAN & Partner Immobilien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Es ist viel zu Tun, packen Sie`s an...... - Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum !

Datenblatt
ImmoNr.22/12217
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2630
OrtTernitz
LandÖsterreich
Wohnfläche374 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche35 m²
Stellplätze2 Garagen
Etagenzahl gesamt3
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Kücheoffene Küche
BadDusche und Wanne
Baujahr1973
Kaufpreis450.000 €
Provision3%+20% MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wunderschön - aber innen nicht ganz fertig ist dieses Haus in Ternitz.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1973, im Laufe der Jahre wurde es etappenweise erweitert. Im aktuellen Zustand teilt sich das Haus in 3 Ebenen auf.

Da es innen nicht fertiggestellt wurde, bietet das Haus sehr viel Spielraum für Ihren eigenen Stil.

Dieses Schmuckstück können Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen aufbereiten und einrichten.
Energieausweis
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis04.07.2032
HWB387,1 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG
fGEE5,2
Klasse fGEEG
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Damit Sie einen ersten Eindruck erhalten, erzählen wir Ihnen nun etwas über die Aufteilung:

Sie kommen von der Straße direkt in die große 113m2 Garage/Keller zzgl. 2 Räume.

Zum Haus selbst kommen Sie über einen Treppenaufgang, welcher rechts am Garten entlangführt.

Beim Eingang erwartet Sie zu Ihrer Linken eine große Wohnküche mit Panoramafenster, eine unglaubliche Aussicht und Terrassenplattform.

Das Erdgeschoss besitzt noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Waldblick. Am Schlafzimmer grenzt auch gleich das Badezimmer (mit getrenntem WC) in einem edlen smaragdgrünen Stil an.

Eine Ess-Stube mit einer kleinen Küche ist ebenfalls auf der selben Etage zu finden.

Zum Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe.

Das Dachgeschoss bietet sehr viel Potential, um Ihrer Kreativität freien lauf zu lassen.

Möglich wäre ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein 2. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Kontakt zur Natur(Wald).

Die Immobilie wurde mit (2/3)-Fach Panoramafenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Kellergeschoss ist perfekt für Heimwerker und Weinliebhaber.
Er enthält reichlich Stauraum und bietet für Weinliebhaber viel Platz um die guten Tropfen zu lagern, als auch Platz zum basteln und schrauben.
Lage Ruhige und Familienfreundliche Lage.

Die Zug Linie Rex 1 ist 1,6 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto in vier Minuten erreicht werden.

Der NÖ Landeskindergarten und die Mittelschule Ternitz ist nicht mehr als zwei Kilometer entfernt.

Die Lebensmitteleinkäufe beim Hofer oder Billa können auch zu Fuß erledigt werden.

Für Naturliebhaber bietet sich hier ein wunderbares Umfeld. Die Nähe zum Wald ist für viele ein Luxus, für Sie, in Ihrem neuen Haus wird das aber zum Alltag.

Für Spaziergänge und Radausflüge ist der große Stadtpark Ternitz ideal geeignet.

Nach einer vierminütigen Autofahrt verbringt man mit der ganzen Familie einen schönen Abend im Gasthaus Petersberg. Wer die asiatische Küche liebt, für den ist der Asia Garten Chinarestaurant prima geeignet. Das Lokal befindet sich in sechsminütiger Gehweite.

Für Konzertliebhaber empfehlen wir die Stadthalle Ternitz, wo des Öfteren Konzerte und Theaterstücke veranstaltet werden.

Die Apotheke Wimpassing ist mit 1,6 Kilometer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der nächste Besuch bei der Post nimmt ungefähr 20 Minuten Gehweg in Anspruch.

Um Ihre ärztliche Versorgung müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn das Landesklinikum Neunkirchen befindet sich 8 Autominuten entfernt.

Zum Verwöhnen und Entspannen lädt die Therme Linsberg Asia ein, diese können sie mit einer 20minütigen Autofahrt erreichen.
Sonstiges Die Betriebskosten belaufen sich auf circa:

Grundsteuer € 28,00/monatlich
Gemeindeabgaben € 400,00/Vierteljährlich
Feuerversicherung € 600,00/Jahr
Strom € 50,00/Monat

Die Kosten sind natürlich nicht absolut sondern relativ zum Verbrauch (der Verkäufer war nicht ständig vor Ort)

Der Ist Zustand widerspricht dem Soll/Plan Zustand. Zum Beispiel fehlen die 2 Pools, dafür finden sich dort 2 extra Räume.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Klasan
Frau Katharina Klasan
E-Mail: office@klasan-immobilien.at
Tel.: +43 18 90 89 33
Mobil: +43 664 39 18 279
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