Kauf: Grundstück (Wohnen) in 2265 Drösing | KLASAN & Partner Immobilien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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Datenblatt
ImmoNr.22/12221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ2265
OrtDrösing
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße878 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BodenParkett
BefeuerungFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
GartennutzungJa
Baujahr1900
Kaufpreis130.000 €
Provision3% + 20% MWSt.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung RICHTPREIS: € 130.000,00
(der Preis kann sich sowohl noch nach oben als auch nach unten verändern)

Zum Verkauf steht ab sofort dieses Haus in Drösing.

Die angejahrten Häuser vermitteln ein besonderes Gefühl begleitet von der Geschichte, welche diese umgibt.

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbau und zum Teil saniert, wie mit Elektroleitungen modifiziert.

Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Teil der in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist.

Der Garten weist eine Gesamtfläche von 878 m² auf und wäre zum Entspannen ideal.

Im hinteren Bereich finden Obstliebhaber Kirsch-, Zwetschgen-und Marillenbäume.

Sie können selbstverständlich weitere Obstbäume oder Gemüse pflanzen, Platz ist ausreichend vorhanden.

Das ganze Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fenster gehören saniert oder erneuert.

Laut Auskunft der Gemeinde Drösing liegt kein Flächenwidmungsplan vor, es ist ein Bauland-Wohngebiet, es muss beim Bauen auf das Ortsbild geachtet und der Bau muss dementsprechend anpasst werden.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, wobei die jetzige Therme leider defekt ist.
Wir möchte noch darauf hinweisen, dass sich der Ist-Zustand den Plänen widerspricht.

Warten Sie nicht allzu lang - das ist ein preiswertes Angebot!

Perfekt als Wochenendhaus geeignet
Energieausweis
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis22.04.2031
HWB301,5 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG
fGEE3,58
Klasse fGEEF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:

Vorzimmer, Schlafzimmer (straßenseitig), Wohnzimmer (straßenseitig), Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC in einem, Abstellplatz

Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Lage Der Bahnhof ist ca. 850m entfernt und zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Sie die Buslinie 563/564 nach Mistelbach sowie die S-Bahnlinien REX 1 und S1 nach Wien.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt Nah&Frisch, für das leibliche Wohl ist also gesorgt.

Für einen größeren Einkauf ist der Billa in Dürnkrut in ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt.

In Fußweite ist ebenfalls die Raiffeisenkasse sowie eineTrafik.

Der Kindergarten und die Volksschule sind in 10 Minuten in einem entspannten Gehtempo erreichbar.

Auch um die ärztliche Versorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen.

Zur Autobahnauffahrt A5 sind es ungefähr 27km.

Wer gerne Sport betreibt ist bestens versorgt, der Sportplatz Drösing ist in unmittelbarer Gehweite.

Nach einer fünfminütigen Autofahrt verbringt man mit der Familie einen schönen Abend im Heurigen-Meierhof.

Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man das Cafe Koller, welches perfekt für ein gemütliches Pläuschchen mit Kaffee und Kuchen ist.
Sonstiges Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Klasan
Frau Katharina Klasan
E-Mail: office@klasan-immobilien.at
Tel.: +43 18 90 89 33
Mobil: +43 664 39 18 279
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