Miete: Büro/Praxen (Büroetage) in 1030 Wien | KLASAN & Partner Immobilien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Koffer packen und einziehen! | Ihr neues Büro mit Vollausstattung

Datenblatt
ImmoNr.22/12240
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ1030
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Nutzfläche75 m²
Bürofläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl gesamt3
BodenFertigparkett
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
Baujahr1900
Nettomiete (exkl. USt.)1.600 €
Gesamtbelastung1.600 €
Objektbeschreibung Zum Mieten bieten wir Ihnen ein vollausgestattetes Büro am Heumarkt, 1030 Wien.

Der Eingangsbereich der Anlage bietet Ihnen eine Werbefläche für Ihr Unternehmen, so wie eine weitere auf Ihrer Stiege - um Kunden das navigieren zu Ihrem Büro zu erleichtern.

Das Büro befindet sich im Innenhof der Anlage im 3. Stockwerk.

Durch die hofseitige Ausrichtung der Fenster ist Ihnen absolute Ruhe beim Arbeiten garantiert!

Für Kundenverkehr bestens ausgestattet - ein hochwertig eingerichtetes Wartezimmer bietet Ihren Wartekunden höchsten Komfort.

Die Kaltmiete beträgt 1.600€, weiters wären die Möbel anzumieten/abzukaufen. (Verhandlungsbasis)
Energieausweis
Baujahr1900
Energieausweis gültig bis22.11.2023
HWB138,07 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE2,45
Klasse fGEED
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Das Büro verfügt über hochwertiges Inventar und bietet einen Exklusiv-Hochwertigen Look.

Im Vorzimmer erwartet Sie eine Küche, so wie ein Kunden-WC und ein privates Mitarbeiter-WC.

Weiters finden Sie den Wartebereich mit insgesamt 6 Sitzplätzen und kleinen Tischen.

Jedes weitere Bürozimmer hat einen direkten Zugang zum Wartebereich und stellt daher direkten Kontakt zu Ihren Kunden her.

Die ersten zwei Bürozimmer verfügen über einen kleinen Besprechungstisch für direkten Kundenkontakt als auch einen klassischen Office/Arbeitstisch für Ihre Mitarbeiter.

Der nötige Stauraum für Dokumente wurde hier ebenfalls berücksichtigt.

Das größte Zimmer bietet neben dem Arbeitstisch einen großen hochwertigen Besprechungstisch so wie einen 70-Zoll Fernseher - welcher ebenfalls zur Ausstattung gehört.
Lage Das Büro befindet sich gegenüber des Stadtparks im 3. Bezirk.

Mit der ziemlich zentralen Lage erreichen Sie - Ihre Kunden und Ihre Kunden - Sie relativ schnell und einfach.

Die U-Bahn Linie U4 - Stadtpark ermöglicht Ihnen ein schnelles erreichen Ihrer Ziele.

Bank und Postfilialen sind in unmittelbarer Nähe
Ihre Pause können Sie und Ihre Mitarbeiter im Restaurant "To Ellinikon" oder im Cafe "Am Heumarkt" genießen.
Sonstiges Das Büro wäre ab sofort verfügbar und auf 3 Jahre befristet anzumieten.

Der Mietpreis beträgt € 1.600.00 exkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Strom.

Kaution: 3BMM
Provision 3BMM + USt.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katharina Klasan
E-Mail: office@klasan-immobilien.at
Tel.: +43 1 890 98 33
Mobil: +43 664 391 82 79
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