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Objektbeschreibung
Zum Mieten bieten wir Ihnen ein vollausgestattetes Büro am Heumarkt, 1030 Wien.
Der Eingangsbereich der Anlage bietet Ihnen eine Werbefläche für Ihr Unternehmen, so wie eine weitere auf Ihrer Stiege - um Kunden das navigieren zu Ihrem Büro zu erleichtern.
Das Büro befindet sich im Innenhof der Anlage im 3. Stockwerk.
Durch die hofseitige Ausrichtung der Fenster ist Ihnen absolute Ruhe beim Arbeiten garantiert!
Für Kundenverkehr bestens ausgestattet - ein hochwertig eingerichtetes Wartezimmer bietet Ihren Wartekunden höchsten Komfort.
Die Kaltmiete beträgt 1.600€, weiters wären die Möbel anzumieten/abzukaufen. (Verhandlungsbasis)
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2023 |
| HWB | 138,07 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 2,45 |
| Klasse fGEE | D |
Ausstattung
Das Büro verfügt über hochwertiges Inventar und bietet einen Exklusiv-Hochwertigen Look.
Im Vorzimmer erwartet Sie eine Küche, so wie ein Kunden-WC und ein privates Mitarbeiter-WC.
Weiters finden Sie den Wartebereich mit insgesamt 6 Sitzplätzen und kleinen Tischen.
Jedes weitere Bürozimmer hat einen direkten Zugang zum Wartebereich und stellt daher direkten Kontakt zu Ihren Kunden her.
Die ersten zwei Bürozimmer verfügen über einen kleinen Besprechungstisch für direkten Kundenkontakt als auch einen klassischen Office/Arbeitstisch für Ihre Mitarbeiter.
Der nötige Stauraum für Dokumente wurde hier ebenfalls berücksichtigt.
Das größte Zimmer bietet neben dem Arbeitstisch einen großen hochwertigen Besprechungstisch so wie einen 70-Zoll Fernseher - welcher ebenfalls zur Ausstattung gehört.
Lage
Das Büro befindet sich gegenüber des Stadtparks im 3. Bezirk.
Mit der ziemlich zentralen Lage erreichen Sie - Ihre Kunden und Ihre Kunden - Sie relativ schnell und einfach.
Die U-Bahn Linie U4 - Stadtpark ermöglicht Ihnen ein schnelles erreichen Ihrer Ziele.
Bank und Postfilialen sind in unmittelbarer Nähe
Ihre Pause können Sie und Ihre Mitarbeiter im Restaurant "To Ellinikon" oder im Cafe "Am Heumarkt" genießen.
Sonstiges
Das Büro wäre ab sofort verfügbar und auf 3 Jahre befristet anzumieten.
Der Mietpreis beträgt € 1.600.00 exkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Strom.
Kaution: 3BMM
Provision 3BMM + USt.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
Liebe Kundinnen und Kunden !
Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
