ObjektbeschreibungEin besonderes Anwesen mit einer bewegten Geschichte. Mit drei Gebäuden auf dem Grundstück bietet es eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung. Das älteste Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und vermittelt ein Gefühl von Nostalgie und Charme, während das jüngste Bauteil aus dem Jahr 1985 modernen Komfort bietet.
Einst als Gaststätte und Heuriger geführt, hat sich das Anwesen inzwischen zu einer erfolgreichen Pension entwickelt, deren Eigentümer gute Erträge erzielt haben. Weitere Details zu den finanziellen Aspekten könnten direkt mit den Eigentümern besprochen werden.
Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, mit einer wunderschönen Aussicht auf Orth an der Donau. Im neueren Gebäude finden Sie 15 komfortable Zimmer mit eigenem Bad, während im älteren Bauteil noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Jedes Zimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette, so dass Sie sich während Ihres Aufenthalts vollständig entspannen und erholen können.
Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Wertanlage, vor allem wenn Sie an einer Fortsetzung des Geschäfts der Eigentümer interessiert sind. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung ist sie eine lohnende Investition für jeden, der in Immobilien investieren möchte.
Energieausweis
Baujahr
1900
Zustand
Saniert
Energieausweis gültig bis
13.04.2024
HWB
210 kWh/(m²*a)
Klasse HWB
E
fGEE
2,72
Klasse fGEE
E
AusstattungDas Objekt verfügt über eine Gaststätte/Heuriger und einer Pension mit 15 Zimmern + Familiy Suite.
Der alte Bauteil dient hier als "Privatbereich" mit Rezeption - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Badezimmer.
Lage
Bäckerei
•Walter Söser (500 m)
Metzgerei
•Neumayer (500 m)
Supermarkt
•Penny (140 m)
Restaurant
•Gasthaus Binder (270 m)
•Humer's Uferhaus (2760 m)
•Haslauer (3540 m)
Café/Eis
•Treno (370 m)
•Cafe Struden (2850 m)
•Turm-Cafe (7320 m)
Kinderbetreuung
•Bibergruppe (520 m)
•Kindergarten Orth an der Donau (520 m)
•Kindergarten Haslau-Maria Ellend (3850 m)
Volksschule
•Volksschule Orth an der Donau (440 m)
•Volksschule Haslau - Maria Ellend (3810 m)
•Volksschule Fischamend (7430 m)
Schule
•Neue Niederösterreichische Mittelschule (240 m)
•Hauptschule Leopoldsdorf im Marchfelde (8590 m)
•Hauptschule Fischamend (7210 m)
Schwimmbad/Therme
•Weinbergbad (9820 m)
Fitnessstudio
•Mario Engelbert Mostböck (6240 m)
•4 ELEMENTS CZ Fitness GmbH. (7730 m)
Ärzte für Allgemeinmedizin
•Dr. Palasser-Vögl Sabina (400 m)
•Dr. Ströck Rudolf (660 m)
•Dr. Tödling Franz (6550 m)
Zahnärzte
•Dr. Barsan Nikolae (480 m)
•Dr. Hofer Regina (9,1 km)
•DDr. Dem Alex (7,1 km)
Kinderärzte
•Dr. Schafhauser Robert (7,4 km)
Tierärzte
•Tierärztin Dr. Doris Kraus-Lugmayr (5,3 km)
•Mag. med. vet. Löwy Sabine (4 km)
•Dipl-TA Dr. Stephan Soukup (7,4 km)
Apotheken
•Raffael-Apotheke (8,4 km)
•Apotheke "Zum Auge Gottes" (7,6 km)
•Apotheke Enzersdorf an der Fischa (9,8 km)
Öffentliche Nahversorger
Bus
•A1 Bushaltestelle (280 m)
•A2 Bushaltestelle (270 m)
•A3 Orth/Donau Schloss
Lokalbahnhof
•Haslau (4,3 km)
•Maria Ellend (4,2 km)
•Fischamend (7 km)
SonstigesDie monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 240,00 .
