Kauf: Grundstück (Wohnen) in 1220 Wien, Donaustadt | KLASAN & Partner Immobilien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

'OPEN HOUSE'' am 12.07.2024 ab 17:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung, da Einzeltermine vergeben werden. ''

Datenblatt
ImmoNr.24/12377
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ1220
OrtWien, Donaustadt
LandÖsterreich
Grundstücksgröße512 m²
Baujahr1950
Kaufpreis450.000 €
Objektbeschreibung 'OPEN HOUSE'' am 12.07.2024 ab 17:00 Uhr, bitte um telefonische Voranmeldung, da Einzeltermine vergeben werden. ''Wir haben für Sie ein tolles Angebot in Breitenlee:

Ein Baugrundstück mit bereits genehmigten Bauplänen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Verwirklichen Sie Ihren Traum oder Ihr Geschäftsvorhaben!

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit einem Häuschen, das jederzeit abgerissen werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.

Laut den vorgelegten Plänen, die bereits genehmigt wurden (§ 70), können auf dem Grundstück drei Häuser mit Autoabstellplätzen errichtet werden. Sollten Sie Interesse haben, senden wir Ihnen gerne weitere Dokumente zu.

Das derzeitige Haus ist zur Zeit vermietet, jedoch kann der Mieter weiterhin darin wohnen, falls dies gewünscht ist. Falls nicht, zieht er relativ schnell aus. Der Garten ist voll angeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.


Das Mindestgebot beträgt 450.000 €. Der Preis kann sich nach oben bewegen, abhängig von den eingehenden Angeboten. Der Eigentümer entscheidet, ob und zu welchem Preis ein Angebot akzeptiert wird.



Englisch:

We have a great offer for you in Breitenlee:

A building plot with already approved building plans, allowing you to start construction immediately. Realize your dream or your business project!

The plot features a small garden with a cottage that can be demolished at any time. The garden is oriented to the southwest, ensuring optimal sunlight exposure.

According to the submitted plans, which have already been approved (§ 70), three houses with parking spaces can be built on the plot. If you are interested, we are happy to send you further documents.

The current house is currently rented out, but the tenant can continue to live there if desired. If not, they can move out relatively quickly. The garden is fully connected with electricity, water, and sewerage.
Energieausweis
Baujahr1950
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis30.06.2030
HWB150 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE2,5
Klasse fGEEE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie! Wenn Sie andere Vorstellungen bezüglich der Bauweise haben, stehen Ihnen alle Optionen offen. Wir möchten betonen, dass Sie keinerlei Verpflichtung haben, unser Angebot anzunehmen.

Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass dieses Angebot besonders attraktiv ist, da alle Genehmigungen bereits vorliegen und Sie sofort mit dem Bau beginnen können.

Alternativ könnten Sie diese Immobilie auch als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder sie als eine vielversprechende Wertanlage behalten.

Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, und wir unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie beste Lösung zu finden.

Englisch:


We appreciate your interest in this property! If you have different ideas regarding the construction style, all options are available to you. We want to emphasize that you are under no obligation to accept our offer.

However, we would like to point out that this offer is particularly attractive because all permits are already in place, allowing you to start construction immediately.

Alternatively, you could use this property as a single-family or duplex house, or keep it as a promising investment.

The decision is entirely up to you, and we are happy to assist you in finding the best solution for you.
Lage Dieses Grundstück in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Sie sind bequem mit dem Auto erreichbar, und Sie können innerhalb weniger Minuten dort sein. Diese Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es Ihnen, bequem von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet das Haus in Essling eine ideale Lage für Familien, die die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen.

Bäcker:
Ströck (5.km)

Supermarkt:
Billa (2.4 km)

Drogerie:
Bipa (2.4 km)

Restaurant:
Steiners Dorfschenke (1.34m)

Kinderbetreuung:
Kindergarten (5.km)


Öffentliche Nahversorger:

Bus - 89A Invalidensiedlung

U-Bahn - U2 S Aspern Nord
Sonstiges Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!


"Wir weisen Sie auf ein wirtschaftlich Naheverhältnis hin."

• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,3% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Klasan
Frau Katharina Klasan
E-Mail: office@klasan-immobilien.at
Tel.: +43 18 90 89 33
Mobil: +43 664 39 18 279
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