Miete: Wohnung (Etagenwohnung) in 1110 Wien / Simmering | KLASAN & Partner Immobilien
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Perfekte Anbindung - Perfekte Aussicht
Datenblatt
ImmoNr.22/12195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1110
OrtWien / Simmering
LandÖsterreich
Etage d. Objekts10
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
MoebliertTeil
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
Nettomiete (exkl. USt.)653,74 €
Betriebskosten305,69 €
Gesamtbelastung990 €
Provision1 BMM
Summe USt.30,57 €
360°-Bilder ()
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine moderne, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 62,42 m2 sowie eine Loggia mit 3,58 m2 in 1110 Wien zur Miete an. Insgesamt stehen Ihnen somit 66 m2 zur Verfügung.

Nicht zu vergessen das Highlight der Wohnung: Durch die Loggia die eine Süd-Ost Ausrichtung hat, wird Ihnen ein herrlicher Ausblick aus der 10. Etage geboten.

Das Haus ist relativ neu und daher in einem guten Zustand.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt über die Hausverwaltung um monatlich € 120,00 zu mieten.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Ausstattung Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im großzügigen Vorzimmer steht Ihnen ein Schrank mit viel Platz zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet in der man sich nach einem harten Arbeitstag entspannen kann.

In einem der Schlafzimmer verbleiben die Regale.

Um die Küche müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.

Im Haus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, auch ein Fahrradraum ist vorhanden.
Lage Warum also genau diese Wohnung mieten? Die Lage ist sehr zentral. Der Bus und die U-Bahn quasi vor der Tür und in Gehweite befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

600m sind es zu Fuß zum Spar und ein paar Schritte mehr zur Apotheke.

Falls es Sie in die Ferne zieht ist der Flughafen Wien-Schwechat mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen.

Ihre Kinder können die nahen Schulen besuchen: Kindergarten Altsimmering, Volksschule Braunhubergasse, Bundesrealgymnasium Geringergasse und am Nachmittag wartet in der Nähe ein Park, wo sich die Kinder austoben können.
Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auf 3 Jahre befristet anzumieten.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 653,74 plus Betriebskosten.

exklusive monatl. Kosten für Warmwasser, Heizkosten, Kaltwasser & Abwasser

Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM

Die Kosten für den Mietvertrag trägt der Mieter. (€ 360,00)

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Katharina Klasan
Frau Katharina Klasan
E-Mail: office@klasan-immobilien.at
Tel.: +43 18 90 89 33
Mobil: +43 664 39 18 279
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