ObjektbeschreibungEs ist eine dieser aussergewöhnlichen Wohnungen, die man gerne in eleganten Wohnzeitschriften bewundert.
Sie besticht durch helle Räume und einem einzigartigen Ambiente.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde. Der untere Teil ist ein schöner Altbau aus dem Jahr 1900 und befindet sich in einem guten Zustand.
Warum sollte man genau diese Wohnung kaufen ? Die Gründe dafür: die loftartige Wohnküche, die Helligkeit und die gute Verkehrsanbindung
Das Highlight bei dieser Immobilie ist die aussergewöhnlich große Dachterrasse mit einem baubewilligten kleinen Häuschen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8m2.
Die Himmelsrichtung der Wohnung ist Ost-Süd-West.
Das Haus besteht aus insgesamt 17 Wohnungen.
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
31.10.2029
AusstattungDiese besondere Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ein großzügiges Vorzimmer, eine große offene Wohnküche mit Wintergarten (dort befindet sich der Essplatz), ein Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette
Die Küchen- und Badeinrichtung sowie ein paar Kleinteile verbleiben in der Wohnung, der Rest wird geräumt.
Die Wohnung kann auf Wunsch relativ schnell bezogen werden.
Lage
Besser geht`s fast nicht:
Rund um ihre neue Immobilie finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar 3 Gehminuten) für den täglichen Bedarf sowie auch Kindergärten und Schulen.
Das Einkaufszentrum Galleria ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an verschiedenen Shops.
Die Straßenbahnlinie 71 ist fußläufig erreichbar und fährt Sie direkt zur U-Bahn oder Schnellbahn.
SonstigesDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
Liebe Kundinnen und Kunden !
Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
