Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort dieses Haus in Drösing.
Die angejahrten Häuser vermitteln ein besonderes Gefühl begleitet von der Geschichte, welche diese umgibt.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbau und zum Teil saniert, wie mit Elektroleitungen modifiziert.
Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Teil der in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist.
Der Garten weist eine Gesamtfläche von 878 m² auf und wäre zum Entspannen ideal.
Im hinteren Bereich finden Obstliebhaber Kirsch-, Zwetschgen-und Marillenbäume.
Sie können selbstverständlich weitere Obstbäume oder Gemüse pflanzen, Platz ist ausreichend vorhanden.
Das ganze Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fenster gehören saniert oder erneuert.
Laut Auskunft der Gemeinde Drösing liegt kein Flächenwidmungsplan vor, es ist ein Bauland-Wohngebiet, es muss beim Bauen auf das Ortsbild geachtet und der Bau muss dementsprechend anpasst werden.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt, wobei die jetzige Therme leider defekt ist.
Warten Sie nicht allzu lang - das ist ein preiswertes Angebot!
Perfekt als Wochenendhaus geeignet
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2031 |
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:
Vorzimmer, Schlafzimmer (straßenseitig), Wohnzimmer (straßenseitig), Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC in einem, Abstellplatz
Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Lage
Lage:
Der Bahnhof ist ca. 850m entfernt und zu Fuß erreichbar. Von dort bringt sie die Buslinie 563/564 nach Mistelbach.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Metzger sowie verschiedene Supermärkte - für das leibliche Wohl ist also gesorgt.
In Fußweite ist ebenfalls eine Bank sowie Trafik.
Der Kindergarten und die Volksschule sind fast ums Eck.
Auch um die ärztliche Versorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen.
Zur Autobahn A5 sind es ungefähr 27km.
Sonstiges
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Nebenkosten beim Immobilienkauf!
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
• 3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
Liebe Kundinnen und Kunden !
Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.
