Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, gibt es einige Unterlagen, die Sie vorbereiten müssen.
Diese Dokumente sind notwendig, um den Verkaufsprozess zu erleichtern und potenziellen Käufern alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen.
In diesem Beitrag erläutern wir einige der wichtigsten Unterlagen, die Sie benötigen.
Ein aktueller Grundbuchauszug ist für der Verkauf Ihrer Immobilie essenziell. Er gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte an der Liegenschaft sowie über eventuelle Dienstbarkeiten oder Wegerechte. Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Bezirksgericht beantragt werden.
Seit 2012 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass bei jedem Verkauf oder Neuvermietung einer Immobilie ein Energieausweis vorliegen muss. Dieser gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes und hilft dem Käufer dabei, die zukünftigen Betriebskosten besser einschätzen zu können.
Baupläne und Genehmigungen sind ebenfalls wichtige Dokumente beim Verkauf einer Immobilie. Hierbei handelt es sich um alle Pläne und Zeichnungen, die im Zusammenhang mit dem Bau des Hauses erstellt wurden sowie um die entsprechenden Genehmigungen von Behörden wie der Gemeinde oder dem Landesamt für Denkmalschutz. Alle Umwidmungen, Baubestimmungen, Immo-Est werden nochmals von uns geprüft, um mögliche Konflikte zu vermeiden.
Auch eine Wohnflächenberechnung sollten Sie vorlegen können. Hierbei handelt es sich um eine genaue Berechnung der Wohnfläche, die für den Verkaufspreis und die spätere Abrechnung von Betriebskosten relevant ist.
Der Kaufvertrag ist das zentrale Dokument beim Immobilienverkauf. Hier werden alle Details zum Verkauf festgehalten, wie zum Beispiel der Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten sowie eventuelle Vereinbarungen zur Übergabe des Hauses.
Wir sind selbstverständlich auch bei der Übergabe der Immobilie dabei, protokollieren alles und stellen damit sicher, dass keine künftigen Konflikte entstehen. So sind Sie rundum abgesichert und können sich auf eine professionelle Umsetzung bis zum Abschluss verlassen.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt viele verschiedene Unterlagen, die Sie vorbereiten müssen. Ein aktueller Grundbuchauszug, ein Energieausweis, Baupläne und Genehmigungen sowie eine korrekte Wohnflächenberechnung sind nur einige Beispiele dafür. Der Kaufvertrag bildet schließlich das Herzstück des Verkaufsprozesses und sollte daher sorgfältig erstellt werden. Wenn Sie diese Unterlagen bereithalten, erleichtern Sie potenziellen Käufern die Entscheidungsfindung und können einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen.
Wir von KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG übernehmen gerne alle Aufgaben rund um einen geplanten Immobilienverkauf für Sie. Dabei stellen wir selbstverständlich alle nötigen Unterlagen zusammen, vermarkten Ihre Immobilie aber ebenso professionell. Dabei setzen wir auf ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, beispielsweise mit virtuellem Staging, TV-Spots oder Videos für ausgewählte Immobilien. Auch das gesamte Interessentenmanagement bis zur Schlüsselübergabe können Sie in unsere kompetenten Hände legen. Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular oder telefonisch und vereinbaren Sie eine unverbindliche Erstberatung mit unserem Team.