Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten

Mindestgebot: 560.000 €
Sofortkaufpreis: 599.000 €

Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.

Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen.

Wohnen mit zwei Einheiten

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten:

Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum)
→ gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan
Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan)
→ gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan
Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB E, 167 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29
  • gültig bis 23.07.2033

Lageplan

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