Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien – mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial
Mindestgebot: € 495.000
Sofortkaufpreis: € 530.000
Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick – und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche – eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht.
Grundstücksdaten
Grundstücksgröße: ca. 1.165 m²
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand)
Bauweise: offen, Bauklasse I & II
Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt
Haus 1 – vorderer Bereich
Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen)
Haus 2 – rückwärtiger Bereich
Ebenerdig, ca. 45 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer
Küche, Badezimmer
Autarke Nutzung möglich
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders.
Nutzungsideen
Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit
Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung
Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen – nur wenige Minuten außerhalb der Stadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
