Einzigartig: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger 16 m² Sonnenterrasse – Freiluft-Wohnzimmer!
1220 Wien,Donaustadt
Gebäude
Terrasse
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Gebäude
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Energieskala
Grundriss
Beschreibung
Für alle, die einen außergewöhnlich großen Außenbereich suchen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss das ideale Objekt. Obwohl die Wohnfläche 45,48 m² beträgt, wird diese durch eine sensationelle, private 16,22 m² große Sonnenterrasse vervielfacht. Diese Terrasse bietet genug Platz für Lounge-Möbel und einen Esstisch und wird im Sommer zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern von Eßling. Gelegen im Neubau, profitieren Sie von einer hellen und ruhigen Wohnatmosphäre. Der Erstbezug bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Fußbodenheizung und die Klimavorbereitung für ein stets perfektes Raumklima. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, hochwertiger Ausführung und der riesigen Terrasse macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in 1220 Wien. Die Immobilie wird verwaltet von KREN Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2032
Lageplan
Weiterführende Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 45,48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/413
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,48 m2
- Wohnfläche ca. 45,48 m2
- Terrassenfläche ca. 16,22 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2032
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Kaufpreis auf Anfrage