Ein Nest zum Verlieben – Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz
Die Wohnung ist für drei Jahre vermietet und bietet einen attraktiven Zinssatz – ideal für Anleger oder alle, die ein Investment mit Perspektive suchen.
Schlüsselfertig für Anleger zzgl 20 %: 426.900 Euro
Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung – er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe.
Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt – eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt.
Die Raumaufteilung – durchdacht & charmant:
Zentrales Vorzimmer – der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen
Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite
Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – hier trifft man sich, hier lebt man
Sonnige Terrasse – ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente
Die Wohnung ist aktuell vermietet für einen monatlichen Mietzins von 1.399,00€
Besonderes Highlight:
Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht.
Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite – ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten.
Das macht diese Wohnung so besonders:
3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt
Galerie mit Blick & Stil
Südseitige Terrasse – charmant & sonnig
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe – energieeffizient & angenehm
Inventar inklusive – alles bleibt, wie es ist
Beste Infrastruktur – wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz
Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten:
Herr Julian Klasan
Tel: +43 664 88933542
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
