Exklusives Dachgeschoss-Juwel: Penthouse-Feeling mit weitläufiger Terrasse
1220 Wien,Donaustadt
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Grundriss Top 7, Stiege 1
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit insgesamt ca. 24 m² privaten Freiflächen. Die Aufteilung auf zwei Terrassen und einen Balkon sorgt für maximale Lichtdurchflutung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Mit modernster Haustechnik, einer eigenen Liftruftaste in der Wohnung und dem Premium-Interieur ist dieses Apartment ein wahres Juwel für urbane Individualisten.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 354.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 354.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 45,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: 14.004,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/471
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,2 m2
- Wohnfläche ca. 45,2 m2
- Kellerfläche ca. 3,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
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Erstbezug im Grünen – Modernes Wohnen vor den Toren Wiens
- 2284 Untersiebenbrunn
- Zimmer 5
- Fläche ca. 168,64 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
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- Fläche ca. 53,59 m2
- Kaufpreis auf Anfrage