Luftiges Dachgeschoss-Refugium: Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Freifläche
1220 Wien,Donaustadt
Wasser
Gebäude
Gebäude
Dach
Eingang
Vorraum
WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Lage
Kaiserwasser
Kaiserwasser
Kaiserwasser
Kaiserwasser
Strandcafe
Kaiserwasser
Kaiserwasser
Restaurant / Wasser
Kaiserwasser
Wasser / Donaucity
Wasser
Steg
Steg
Wasser
Steg
Ausblick
Donaucity
Energieskala
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Gutschein
Grundriss Top 7, Stiege 2
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 48 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern von Kaisermühlen. Eine großzügige 25 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über der Skyline zu genießen. Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, inklusive WK2-Sicherheitstür und elektrischem Sonnenschutz. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für höchsten Komfort in jeder Lebensphase.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 413.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 413.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 444.000,00 €
- Fläche ca. 47,82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 444.000,00 € |
- Provision: 15.984,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/509
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 444.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,82 m2
- Wohnfläche ca. 47,82 m2
- Kellerfläche ca. 3,25 m2
- Terrassenfläche ca. 24,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
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- Kaufpreis auf Anfrage