Penthouse-Eleganz pur: Exklusive DG-Einheit mit traumhafter Terrassenlandschaft
1220 Wien,Donaustadt
Kaiserwasser
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Eingang
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WC
Wohnzimmer
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Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
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Kaiserwasser
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Steg / Alte Donau
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Grundriss Top 8, Stiege 2
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Luxus pur im Dachgeschoss nahe der Alten Donau: Diese 2-Zimmer-Wohnung auf 52 m² besticht durch großzügige Freiflächen, darunter eine beeindruckende Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Interieur mit gebürsteter Eiche und edlem Feinsteinzeug unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Als Bewohner genießen Sie zudem die Annehmlichkeiten einer hauseigenen Garage mit patentiertem Comfort-Parking-System sowie einen privaten Stand-up-Paddle. Ein hervorragendes Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 429.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 429.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 462.000,00 €
- Fläche ca. 51,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 462.000,00 € |
- Provision: 16.632,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/514
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 462.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,92 m2
- Wohnfläche ca. 51,92 m2
- Kellerfläche ca. 3,53 m2
- Terrassenfläche ca. 15,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
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- Fläche ca. 168,64 m2
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- Fläche ca. 53,59 m2
- Kaufpreis auf Anfrage