Exklusives Dachgeschoss-Juwel – Mit luxuriöser 16 m² Dachterrasse
1220 Wien,Donaustadt
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Flur
Flur
Badezimmer
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäude
Gebäude
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Gebäude
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Energieskala
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und beziehbar!
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Auf 45,30 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss erleben Sie einen durchdachten Grundriss, der durch die beeindruckende, 16,33 m² große private Terrasse optimal ergänzt wird. Diese großzügige Freifläche bietet viel Platz zur Entfaltung und garantiert sonnige Stunden über den Dächern des 22. Bezirks. Im Neubau wurde auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) und ist bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Die attraktive Lage in Eßling kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Viertels. Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug mit außergewöhnlicher Terrasse ab Anfang Februar 2026.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Auf 45,30 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss erleben Sie einen durchdachten Grundriss, der durch die beeindruckende, 16,33 m² große private Terrasse optimal ergänzt wird. Diese großzügige Freifläche bietet viel Platz zur Entfaltung und garantiert sonnige Stunden über den Dächern des 22. Bezirks. Im Neubau wurde auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) und ist bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Die attraktive Lage in Eßling kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Viertels. Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug mit außergewöhnlicher Terrasse ab Anfang Februar 2026.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2032
Lageplan
Weiterführende Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 45,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/518
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,3 m2
- Wohnfläche ca. 45,3 m2
- Terrassenfläche ca. 16,33 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 09.03.2032
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Kaufpreis auf Anfrage