Kompakte 2-Zimmer-Eleganz mit beeindruckender Freifläche
1220 Wien,Donaustadt
Kaiserwasser
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Eingang
Vorraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
WC
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A0206259
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Donaucity / Strandcafe
Strandcafe / Alte Donau
GLORIT WHG_88
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Alte Donau
GLORIT WHG_96
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Grundriss Top 6, Stiege 2
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Diese 44 m² große 2-Zimmer-Einheit im Obergeschoss von Haus 2 zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die exzellente Ausstattung aus. Eine große Terrasse mit rund 20m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Inneren sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Klima. Die hochwertigen Materialien und die massive Bauweise garantieren eine langlebige Wertbeständigkeit. In nur 25 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Wiener Stephansdom , während die Alte Donau als Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Tür liegt.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 391.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 391.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 44,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 15.084,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/519
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,32 m2
- Wohnfläche ca. 44,32 m2
- Kellerfläche ca. 4,01 m2
- Terrassenfläche ca. 19,27 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
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- Kaufpreis auf Anfrage