Kompakte 3-Zimmer-Luxuswohnung: Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
1220 Wien,Donaustadt
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Grundriss Top 3, Stiege 2
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Moderne Architektur trifft auf Natur pur: Diese 3-Zimmer-Wohnung auf 58 m² im Erdgeschoss von Haus 2 besticht durch klare Linienführung und zwei Balkone mit insgesamt rund 9 m². Die hochwertige Innenausstattung umfasst edle Naturholzböden sowie ein stilvolles Badezimmer mit Feinsteinzeug. Ein besonderes Highlight dieses exklusiven Projekts: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Stand-up-Paddle, das direkt vor der Haustür an der Alten Donau genutzt werden kann.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 439.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 439.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Fläche ca. 58,42 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 473.000,00 € |
- Provision: 17.028,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/521
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,42 m2
- Wohnfläche ca. 58,42 m2
- Kellerfläche ca. 3,03 m2
- Balkonfläche ca. 8,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
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- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
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- Fläche ca. 168,64 m2
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- Kaufpreis auf Anfrage