Urbaner Komfort im Obergeschoss: Helles 3-Zimmer-Heim mit Doppel-Balkon
1220 Wien,Donaustadt
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Gebäude
Energieskala
Erleben Sie unsere Immobilie online!
Gutschein
Grundriss Top 5, Stiege 2
Lageplan
Geolyzer Kartenausschnitt
Beschreibung
Als die großzügigste Einheit in Haus 2 besticht diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone mit ungefähr 8 m² sind perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet, darunter langlebige Eichenparkettböden und Markenprodukte in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab. Die Lage auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg sichert Ihnen ein stabiles und steuerlich attraktives Investment.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 488.000,00 €
- Fläche ca. 61,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 488.000,00 € |
- Provision: 17.568,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/524
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 488.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,91 m2
- Wohnfläche ca. 61,91 m2
- Kellerfläche ca. 4,01 m2
- Balkonfläche ca. 8,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 03.11.2034
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Alexander Surulo
- Makler Assistent & Grafiker
Anfrage senden
Erstbezug im Grünen – Modernes Wohnen vor den Toren Wiens
- 2284 Untersiebenbrunn
- Zimmer 5
- Fläche ca. 168,64 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
Großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint.
- 2020 Schöngrabern
- Zimmer 8
- Fläche ca. 307,35 m2
- Kaufpreis 370.000,00 €
Marina Tower – Wohnen mit Blick aufs Wasser
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 53,59 m2
- Kaufpreis auf Anfrage