U4/U6 vor der Tür & Schönbrunn ums Eck: Top angebundene, möblierte 4-Zimmer-Familienwohnung
Beschreibung
Mitten im 12. Bezirk wartet eine echte Gelegenheit auf Sie: An der Längenfeldgasse 1 erwartet Sie ein urbanes Zuhause mit einer exzellenten Anbindung. Wer das Wiener Stadtleben liebt, wird diesen Standort zu schätzen wissen – dank der U-Bahn direkt ums Eck sind Sie im Handumdrehen mitten im Geschehen!
Besonders attraktiv macht diese Lage die Balance aus City-Nähe und hoher Lebensqualität. Wenn Ihnen der Sinn nach einer Auszeit steht, haben Sie es nicht weit ins Grüne: Das berühmte Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur zwei U-Bahn-Stationen (U4) entfernt und bietet den idealen Ort für entspannte Spaziergänge oder sportliche Runden.
Hier schaffen Sie sich einen ruhigen Rückzugsort mit bester Anbindung an die Stadt und allem, was das Leben in Wien angenehm macht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 110.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1,4
- gültig bis 22.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 77,62 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970/1453
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 77,62 m2
- Wohnfläche ca. 77,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 110.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1,4
- gültig bis 22.10.2029
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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