Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung
The Ambassy – Parkside Living im Wiener Botschaftsviertel
Preis auf Anfrage
Luxus, der unter die Haut geht – Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Wohnung. Inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, erwartet Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese exklusive 5-Zimmer-Residenz mit ca. 148 m² Wohnfläche ist ein Rückzugsort für all jene, die Stil, Qualität und Lage ohne Kompromisse suchen. Großzügige Terrassen (gesamt ca. 44 m²), eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und durchdachte Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – privat, repräsentativ, luxuriös.
Wohn-Highlights im Überblick:
5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar für Familie, Arbeit oder Gäste
3 luxuriöse Bäder – ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Duschen
3 Terrassen, begehbar von jedem Zimmer – für ungestörte Sonnenstunden oder stilvolle Abende
Nord- & Südausrichtung – perfekte Lichtverhältnisse & maximale Privatsphäre
Premium-Ausstattung: Edler Parkettboden, raumhohe Fenster, neueste Haustechnik
Garagenplatz inklusive – bequemes Parken direkt im Haus
Concierge-Service – 24/7 für Sie da
Private Lounges, Kino & Fitnessbereich – exklusiv für Bewohner
Die Lage – ein Statement für sich:
Die Beatrixgasse im 3. Bezirk steht für Prestige, Ruhe und Zentrumsnähe. Stadtpark und Modenapark liegen nur einen Spaziergang entfernt, genauso wie Wiens Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Highlights.
Ein Zuhause für Familien, Urbanisten oder Kosmopoliten – die perfekte Verbindung aus Privatsphäre und pulsierender Stadt.
Kontakt & Besichtigung:
Erleben Sie dieses Juwel selbst. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Ansprechpartnern oder besuchen Sie die Projekt-Website für weitere Informationen.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
23,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
80 |
| Klasse fGEE |
B |
Ausstattung
The Ambassy – Parkside Living in Vienna’s Prestigious Embassy District
Price Upon Request
Luxury that speaks to the soul – welcome to a home that goes beyond expectations. Located in Vienna’s exclusive embassy district, just a short walk from the city park, this residence blends elegant design, state-of-the-art comfort, and unmatched privacy.
This exceptional 5-room apartment offers approx. 148 m² of living space and approx. 44 m² of private terraces – a retreat for those who seek quality, design, and location in perfect harmony.
Key Highlights:
5 rooms, including 4 adaptable bedrooms – ideal for family, work, or guests
3 elegant bathrooms, fitted with high-end materials and modern showers
3 terraces, accessible from every room – for serene mornings or stylish evenings
North & South orientation – optimal light & maximum privacy
Top-tier finishes: Fine parquet flooring, floor-to-ceiling windows, advanced home tech
Garage parking included – secure and convenient
24/7 concierge service – at your service around the clock
Private lounges, cinema & gym – exclusively for residents
The Location – prestige meets proximity:
Beatrixgasse in the 3rd district stands for tranquility, status, and urban connectivity. The iconic Stadtpark and Modenapark are within a short stroll, as is the historic city center with its cultural and culinary treasures.
Perfect for families, urban dwellers, or cosmopolitans – this is city living at its finest.
Viewings & Contact:
Come and experience this rare gem in person. Contact our agents or visit the project’s website for more details.
Lage
Die Lage dieses Objekts in der Beatrixgasse 27 ist besonders attraktiv und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Die großzügigen Terrassen und die durchdachte Ausrichtung der Räume schaffen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Nahversorgung und Infrastruktur
Bäckerei
• Anker Snack & Coffee GmbH – Schubertring 9, 1010 Wien (0,47 km / 0,63 km)
• JOSEPH-BROT GmbH – Landstraßer Hauptstraße 4/4, 1030 Wien (0,54 km / 0,64 km)
• Djouraev KG (Konditorei Neunteufl) – Ungargasse 52, 1030 Wien (0,46 km / 0,66 km)
Metzgerei
• Sonnberg Biofleisch GmbH – Landstraßer Hauptstraße 37, 1030 Wien (0,62 km / 0,73 km)
• BÜLBÜL Nursen KEG – Landstr. Großmarkthalle OG Sta 32, 1030 Wien (0,73 km / 0,85 km)
• Radatz Fleischwaren – Rochusmarkt Std 2, 1030 Wien (0,70 km / 0,94 km)
Supermarkt
• Spar – Währingerstraße (0,11 km / 0,15 km)
• Billa – Rennweg 9, 1030 Wien (0,48 km / 0,64 km)
• Bioschwestern – Ungargasse 36, 1030 Wien (0,40 km / 0,72 km)
Bildungseinrichtungen
Kinderbetreuung
• Montessori Kinderhaus – Reisnerstraße 12, 1030 Wien (0,08 km / 0,13 km)
• Preschool – Ölzeltgasse 3, 1030 Wien (0,21 km / 0,23 km)
• Kreative Welt – Reisnerstraße 23, 1030 Wien (0,16 km / 0,26 km)
Volksschulen
• VS Reisnerstraße 43 – Reisnerstraße 43, 1030 Wien (0,41 km / 0,56 km)
• VS Stubenbastei 3 – Stubenbastei 3, 1010 Wien (0,67 km / 0,85 km)
• PVS Sebastianplatz 3 – Sebastianplatz 3, 1030 Wien (0,56 km / 0,94 km)
Hochschule
• Universität für Musik und darstellende Kunst – Rennweg 8, 1030 Wien (0,57 km / 0,63 km)
Freizeit und Erholung
Schwimmbad/Therme
• Badeschiff Wien – An der Donaukanallände, 1010 Wien (1,15 km / 1,51 km)
• Apostelbad – Apostelgasse 18, 1030 Wien (1,12 km / 1,52 km)
Erholungsräume
• Modenapark – 1030 Wien (0,18 km / 0,25 km)
• Stadtpark - Kinderpark – 1030 Wien (0,25 km / 0,31 km)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus
• Am Modenapark – 4A (0,27 km / 0,36 km)
• Lisztstraße – 4A (0,37 km / 0,46 km)
U-Bahn
• Stadtpark – U4 (0,23 km / 0,35 km)
• Landstraße-Wien Mitte – U3 (0,55 km / 0,60 km)
Straßenbahn
• Sechskrügelgasse – No. O (0,40 km / 0,61 km)
• Weihburggasse – No. 2 (0,45 km / 0,61 km)
Die Beatrixgasse 27 überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie durch eine hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie hautnah zu erleben!
Sonstiges
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder ein passendes Objekt erwerben? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Wertermittlung und präsentieren Ihnen gerne diese Immobilie.
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie unser wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler.
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt und weitere Informationen
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Besuchen Sie unsere Website www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
