Immobilie verrenten in Wien | KLASAN & Partner Immobilien
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Immobilienverrentung in Wien als Ihre intelligente Alternative fürs Alter

Immobilieneigentum bindet viel Kapital, das vor allem im Alter an anderen Stellen fehlen kann: Die Rente ist knapp, eventuell fallen Pflegekosten an und auch die Immobilie will instand gehalten werden. Natürlich würde ein Verkauf viele Probleme lösen, doch der ist nicht nur aufwendig, sondern kann auch einige Zeit in Anspruch nehmen. Und: Wer möchte im Alter seine vertrauten vier Wände verlassen? Hier kommt die Immobilienverrentung ins Spiel, die wir Ihnen ausführlich vorstellen.

Bedarfsgerechte Immobilienverrentung – das sind Ihre Vorteile

Seniorenpaar

Insbesondere für Ruheständler eröffnet die Immobilienverrentung interessante Möglichkeiten: Sie verkaufen zwar Ihre Immobilie, allerdings bleiben Sie wirtschaftlicher Eigentümer – und das bis an Ihr Lebensende. Dies mag etwas verwirrend klingen, lässt sich aber mit den entsprechenden vertraglichen Vereinbarungen vollkommen rechtssicher gestalten. Bleiben Sie in Ihrer vertrauten Umgebung oder vermieten Sie Ihre Immobilie, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, es ist Ihnen vollkommen freigestellt. Sie können Ihren Lebensabend so gestalten, wie es für Sie am besten ist. Darauf können Sie sich verlassen. Was ist also das Geheimnis der Immobilienverrentung? Im Prinzip wird lediglich der juristische Besitz an den neuen Eigentümer übertragen.

 

In vielen Fällen erhalten Sie mit der Immobilienverrentung sofort eine Einmalzahlung ausgehändigt. Hier spielen jedoch verschiedene Faktoren eine Rolle, wie wir Ihnen gerne detailliert erläutern. In jedem Fall erhalten Sie eine adäquate lebenslange Leibrente als Gegenleistung und können diese moderne Form der Altersvorsorge in vollen Zügen genießen.

 

Unser Leibrenten-Service – Ihre Sicherheit

Das Verfahren zur Berechnung Ihrer Immobilienrente ist komplex, denn es müssen unterschiedliche Komponenten mit einfließen. Dazu zählen zum Beispiel:

  • Ihr Alter
  • die exakte Gestaltung Ihrer einzuräumenden Rechte, die Ihnen die weitere Nutzung der Immobilie zusichert
  • der Beginn der Rentenzahlung
  • die Anzahl der Rentenempfänger
  • eine eventuelle Rückkaufgarantie

Grundlage für alle Berechnungen ist jedoch eine fundierte Immobilienbewertung, die den finanziellen Rahmen, der für Ihre Altersvorsorge ausgeschöpft werden kann, exakt definiert. So erarbeiten wir für alle Beteiligten eine tragfähige Entscheidungsgrundlage und zwar sowohl für den Investor als auch für Sie. Welche Möglichkeiten wir bei der Immobilienverrentung haben und was Sie genau erwarten können, das klären wir von KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG sehr gerne mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Beratung. Rufen Sie uns einfach zur Terminvereinbarung an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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Häufige Fragen

Was ist eine Leibrente?

Eine Leibrente ist ein Immobilienverkaufsmodell, bei dem der Eigentümer seine Immobilie verkauft und im Gegenzug eine lebenslange Rente sowie das lebenslange Wohnrecht erhält. Dies bietet finanzielle Sicherheit im Alter, während man weiterhin in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben kann.

Welche Vorteile bietet eine Leibrente?

Die Leibrente bietet mehrere Vorteile, darunter eine zusätzliche finanzielle Absicherung im Alter durch monatliche Rentenzahlungen, das lebenslange Wohnrecht in der eigenen Immobilie und die Möglichkeit, von einem professionellen Rundum-Service beim Verkaufsprozess zu profitieren.

Für wen ist die Leibrente geeignet?

Die Leibrente eignet sich besonders für ältere Immobilienbesitzer, die eine zusätzliche finanzielle Absicherung suchen, aber dennoch in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten. Es ist eine attraktive Option für Personen, die kein Erbe hinterlassen möchten oder kein Erbe haben.

Wie wird der Wert der Rentenzahlung ermittelt?

Die Höhe der monatlichen Rentenzahlung basiert auf dem aktuellen Marktwert der Immobilie, dem Alter und dem Geschlecht des Verkäufers sowie dessen Lebenserwartung. KLASAN & Partner Immobilien arbeitet mit erfahrenen Gutachtern zusammen, um eine faire und genaue Bewertung zu gewährleisten.

Habe ich weiterhin das Recht, in meiner Immobilie zu wohnen?

Ja, das lebenslange Wohnrecht ist ein zentraler Bestandteil der Leibrente. Sie behalten das Recht, in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen zu bleiben, während Sie gleichzeitig die finanzielle Sicherheit der monatlichen Rentenzahlungen genießen.

Was geschieht nach meinem Ableben mit der Immobilie?

Nach dem Ableben des Verkäufers endet die Rentenzahlung und das Wohnrecht erlischt. Die Immobilie geht endgültig in den Besitz des Käufers über, der bereits im Vertragsabschluss als Eigentümer genannt wurde.

Welche Kosten entstehen beim Abschluss einer Leibrente?

Die Kosten für den Abschluss einer Leibrente umfassen in der Regel die Bewertungsgebühren für die Immobilie, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Vermittlungsprovision. Diese Kosten werden transparent im Beratungsgespräch mit KLASAN & Partner Immobilien besprochen.

Wie finde ich einen geeigneten Käufer für meine Immobilie?

KLASAN & Partner Immobilien verfügt über ein weitreichendes Netzwerk und fundierte Marktkenntnisse, um einen seriösen und solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess und sorgen dafür, dass alle vertraglichen Absicherungen zum Schutz Ihrer Interessen optimal gestaltet werden.

Welche steuerlichen Aspekte muss ich bei der Leibrente beachten?

Die monatlichen Rentenzahlungen sind als sonstige Einkünfte steuerpflichtig. Es ist ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren, um Ihre individuellen steuerlichen Verpflichtungen und Vorteile zu klären. KLASAN & Partner Immobilien kann Ihnen hierbei unterstützend zur Seite stehen.

Wie starte ich den Prozess für den Verkauf meiner Immobilie auf Leibrente?

Der erste Schritt ist eine unverbindliche und persönliche Beratung bei KLASAN & Partner Immobilien. Wir informieren Sie ausführlich über die Möglichkeiten und Voraussetzungen und erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Danach begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.

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