Immobilieneigentum bindet viel Kapital, das vor allem im Alter an anderen Stellen fehlen kann: Die Rente ist knapp, eventuell fallen Pflegekosten an und auch die Immobilie will instand gehalten werden. Natürlich würde ein Verkauf viele Probleme lösen, doch der ist nicht nur aufwendig, sondern kann auch einige Zeit in Anspruch nehmen. Und: Wer möchte im Alter seine vertrauten vier Wände verlassen? Hier kommt die Immobilienverrentung ins Spiel, die wir Ihnen ausführlich vorstellen.
Insbesondere für Ruheständler eröffnet die Immobilienverrentung interessante Möglichkeiten: Sie verkaufen zwar Ihre Immobilie, allerdings bleiben Sie wirtschaftlicher Eigentümer – und das bis an Ihr Lebensende. Dies mag etwas verwirrend klingen, lässt sich aber mit den entsprechenden vertraglichen Vereinbarungen vollkommen rechtssicher gestalten. Bleiben Sie in Ihrer vertrauten Umgebung oder vermieten Sie Ihre Immobilie, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, es ist Ihnen vollkommen freigestellt. Sie können Ihren Lebensabend so gestalten, wie es für Sie am besten ist. Darauf können Sie sich verlassen. Was ist also das Geheimnis der Immobilienverrentung? Im Prinzip wird lediglich der juristische Besitz an den neuen Eigentümer übertragen.
In vielen Fällen erhalten Sie mit der Immobilienverrentung sofort eine Einmalzahlung ausgehändigt. Hier spielen jedoch verschiedene Faktoren eine Rolle, wie wir Ihnen gerne detailliert erläutern. In jedem Fall erhalten Sie eine adäquate lebenslange Leibrente als Gegenleistung und können diese moderne Form der Altersvorsorge in vollen Zügen genießen.
Das Verfahren zur Berechnung Ihrer Immobilienrente ist komplex, denn es müssen unterschiedliche Komponenten mit einfließen. Dazu zählen zum Beispiel:
Grundlage für alle Berechnungen ist jedoch eine fundierte Immobilienbewertung, die den finanziellen Rahmen, der für Ihre Altersvorsorge ausgeschöpft werden kann, exakt definiert. So erarbeiten wir für alle Beteiligten eine tragfähige Entscheidungsgrundlage und zwar sowohl für den Investor als auch für Sie. Welche Möglichkeiten wir bei der Immobilienverrentung haben und was Sie genau erwarten können, das klären wir von KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG sehr gerne mit Ihnen im Rahmen einer persönlichen Beratung. Rufen Sie uns einfach zur Terminvereinbarung an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Eine Leibrente ist ein Immobilienverkaufsmodell, bei dem der Eigentümer seine Immobilie verkauft und im Gegenzug eine lebenslange Rente sowie das lebenslange Wohnrecht erhält. Dies bietet finanzielle Sicherheit im Alter, während man weiterhin in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben kann.
Die Leibrente bietet mehrere Vorteile, darunter eine zusätzliche finanzielle Absicherung im Alter durch monatliche Rentenzahlungen, das lebenslange Wohnrecht in der eigenen Immobilie und die Möglichkeit, von einem professionellen Rundum-Service beim Verkaufsprozess zu profitieren.
Die Leibrente eignet sich besonders für ältere Immobilienbesitzer, die eine zusätzliche finanzielle Absicherung suchen, aber dennoch in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten. Es ist eine attraktive Option für Personen, die kein Erbe hinterlassen möchten oder kein Erbe haben.
Die Höhe der monatlichen Rentenzahlung basiert auf dem aktuellen Marktwert der Immobilie, dem Alter und dem Geschlecht des Verkäufers sowie dessen Lebenserwartung. KLASAN & Partner Immobilien arbeitet mit erfahrenen Gutachtern zusammen, um eine faire und genaue Bewertung zu gewährleisten.
Ja, das lebenslange Wohnrecht ist ein zentraler Bestandteil der Leibrente. Sie behalten das Recht, in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen zu bleiben, während Sie gleichzeitig die finanzielle Sicherheit der monatlichen Rentenzahlungen genießen.
Nach dem Ableben des Verkäufers endet die Rentenzahlung und das Wohnrecht erlischt. Die Immobilie geht endgültig in den Besitz des Käufers über, der bereits im Vertragsabschluss als Eigentümer genannt wurde.
Die Kosten für den Abschluss einer Leibrente umfassen in der Regel die Bewertungsgebühren für die Immobilie, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Vermittlungsprovision. Diese Kosten werden transparent im Beratungsgespräch mit KLASAN & Partner Immobilien besprochen.
KLASAN & Partner Immobilien verfügt über ein weitreichendes Netzwerk und fundierte Marktkenntnisse, um einen seriösen und solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess und sorgen dafür, dass alle vertraglichen Absicherungen zum Schutz Ihrer Interessen optimal gestaltet werden.
Die monatlichen Rentenzahlungen sind als sonstige Einkünfte steuerpflichtig. Es ist ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren, um Ihre individuellen steuerlichen Verpflichtungen und Vorteile zu klären. KLASAN & Partner Immobilien kann Ihnen hierbei unterstützend zur Seite stehen.
Der erste Schritt ist eine unverbindliche und persönliche Beratung bei KLASAN & Partner Immobilien. Wir informieren Sie ausführlich über die Möglichkeiten und Voraussetzungen und erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Danach begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.