Entdecken Sie heute ein zauberhaftes Geschäftslokal im pulsierenden 15. Bezirk! Diese wunderschön renovierte Immobilie erwartet Sie an einer belebten Straße, nur einen Steinwurf von der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Westbahnhof entfernt. Das ebenerdige Lokal bietet eine erstklassige Lage und ist derzeit als stilvolles Nageldesign-Studio eingerichtet. Doch das ist noch nicht alles – im hinteren Bereich finden Sie eine nagelneue Küche sowie ein zusätzliches WC für höchsten Komfort.
Ein geräumiger Rahmen bietet genügend Platz für Ihre Kreativität, während ein weiterer Behandlungsraum bereits für Pediküre, Maniküre und Massagen ausgestattet ist – hier können Sie Ihren Kunden ein Rundum-Wohlfühlerlebnis bieten. Dieses traumhafte Geschäftslokal steht ab sofort für Sie bereit, und der Preis für die Übernahme ist verhandelbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsträume wahr werden zu lassen!
"U6 Burggasse Stadthalle"
Discover today a charming commercial space in the vibrant 15th district! This beautifully renovated property awaits you on a bustling street, just a stone's throw away from the subway, tram, and Westbahnhof. The ground floor space offers prime location and is currently set up as a stylish nail design studio. But that's not all – in the rear area, you'll find a brand-new kitchen as well as an additional restroom for utmost convenience.
English:
A spacious layout provides ample room for your creativity, while an additional treatment room is already equipped for pedicures, manicures, and massages – here you can offer your customers an all-encompassing relaxation experience. This dreamy commercial space is available for you immediately, and the price for takeover is negotiable. Seize this unique opportunity to make your business dreams come true!
Energieausweis
Baujahr
1900
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis gültig bis
09.03.2032
HWB
150 kWh/(m²a)
Klasse HWB
D
fGEE
2,5
Klasse fGEE
D
AusstattungDas Geschäftslokal wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Die Räumlichkeiten verfügen über wunderschöne Böden und wurden mit einer hochwertigen Spezialfarbe an den Wänden versehen. Alle Bilder und Lüster bleiben im Raum erhalten, lediglich ein Tisch wird durch eine stilvolle Empfangstheke ersetzt, um den Raum optimal zu nutzen.
Zusätzlich wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass du dich ganz auf den Aufbau deines Geschäfts konzentrieren kannst. Mit einem vorhandenen Gewerbe kannst du sofort mit deinen Aktivitäten beginnen, sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast. Diese Gelegenheit bietet dir die ideale Basis, um dein Business erfolgreich zu etablieren.
English:
The commercial space was fully renovated two years ago and is presented in excellent condition. The premises boast beautiful flooring and have been adorned with high-quality specialty paint on the walls. All fixtures and chandeliers remain in place, with only a table being replaced by a stylish reception desk to optimize the space.
Additionally, the electrical wiring has been completely renewed, allowing you to focus entirely on setting up your business. With an existing commercial license, you can start your activities immediately upon signing the lease agreement. This opportunity provides you with the ideal foundation to successfully establish your business.
Lage
Bäckerei:
Anker (0,41 km / 0,41 km)
Felzl (0,36 km)
Supermarkt
Billa (0,17 km / 0,17 km)
Buratino (0,20 km / 0,20 km)
Durra Markets (0,24 km / 0,29 km)
Drogerie
Bipa (0,35 km / 0,41 km)
Reform Martin (0,31 km / 0,42 km)
Müller (0,33 km / 0,45 km)
Bank
Immo Bank (0,08 km / 0,08 km)
Bawag PSK (0,32 km / 0,41 km)
bank99 (0,33 km/ 0,45 km)
Post
Postamt (0,32 km / 0,40 km)
Post Filiale 1150 (0,34 km / 0,46 km)
Post Filiale 1152 (0,43km/0,52km)
Kinderbetreuung
Kindergarten (0,24 km / 0,27 km)
Kindergarten (0,26 km / 0,28 km)
Schule
Berufschule Handel und Reisen (0,12 km/ 0,20 km)
Berufschule Chemie, Grafik (0,16 km/ 0,27 km)
Hochschule
Uni Klagenfurt.IFF-Wien (0,51 km / 0,66 km)
Uni Bodenkultur Wien (0,51 km / 0,67 km)
Zentrum für Fernstudien (1,21 km / 1,61 km)
Apotheken
Apotheke zur heiligen Anna (0,09 km / 0,16 km)
Apotheke in der Lugner City (0,41 km/0,41 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Elfried Pichler (0,06 km / 0,06 km)
Dr. Rudolf Wagenleitner (0,10 km / 0,10 km)
Kinderarzt
Dr. Kapetanovic Amira (0,49 km/ 0,56km)
Dr.Loranth Kathrin (0,54 km/0,69 km)
Bus
Burggasse Stadthalle
48A (0,43 km / 0,50 km)
Moeringgasse
48A (0,44 km / 0,54 km)
U-Bahn
Burggasse-Stadthalle
U6 (0,34 km / 0,44 km)
Westbahnhof
U6 (0,45 km / 0,62 km)
Straßenbahn
Urban-Loritz-Platz
9 (0,07 km / 0,06km)
Urban-Loritz-Platz
18,6(0,13 km / 0,14 km)
Urban-Loritz-Platz
9 (0,11 km / 0,15 km)
Bahnhof
Wien Westbahnof (0,43 km/ 0,90 km)
SonstigesDie monatliche Miete für dieses reizvolle Geschäftslokal beträgt 1.185,00 €, einschließlich der Betriebskosten.
Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten 3.555,00 €.
Maklergebühren entsprechen ebenfalls drei Bruttomonatsmieten. Diese Kosten sind die einzigen zu erwartenden Ausgaben beim Mieten dieses Lokals.
